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Feed-Adresse, FTP oder HTTPS-Upload: Welcher Weg passt für den Portal-Export?

neocasa.ch Redaktion · Veröffentlicht 13.10.2026 · Aktualisiert 13.10.2026

Kurzantwort

Welcher Weg passt, entscheidet in erster Linie Ihre Maklersoftware: Stellt sie Ihre Objekte unter einer Adresse (URL) bereit, tragen Sie diese Feed-Adresse bei neocasa.ch nach der Registrierung selbst im Anbieter-Portal ein – ohne Wartezeit. Exportiert die Software Pakete nur per FTP, erhalten Sie einen eigenen, verschlüsselten FTP-Zugang (FTPS); gelieferte Pakete verarbeitet neocasa.ch alle 10 Minuten. Für OpenImmo gibt es zusätzlich den HTTPS-Upload, den neocasa.ch auf /openimmo als empfohlene Variante nennt.

Die drei Wege im Überblick

Ein Portal-Export bringt Objekte, Änderungen, Bilder und Löschungen aus der Maklersoftware automatisch auf ein Immobilienportal. Technisch gibt es zwei Grundrichtungen:

Abholen (Feed-Adresse): Die Software stellt die Objekte unter einer URL bereit, das Portal ruft sie dort ab.
Liefern (FTP oder HTTPS-Upload): Die Software schickt Pakete aktiv an das Portal – entweder in einen FTP-Ordner oder direkt an eine Import-Adresse.

Welche Richtung möglich ist, steht in der Export-Einstellung Ihrer Software oder in deren Dokumentation. Diese Übersicht ist eine eigene Zusammenstellung von neocasa.ch und nennt bewusst keine Hersteller.

Feed-Adresse: am schnellsten eingerichtet

Bietet Ihre Software eine Feed-Adresse an, ist das bei neocasa.ch der kürzeste Weg: Sie registrieren sich, tragen die Adresse im Anbieter-Portal ein und müssen nicht auf Zugangsdaten warten (Software anbinden).

Prüfen Sie vorher, ob die Adresse nur Ihre aktuell zu vermarktenden Objekte enthält. Was der Feed nicht mehr liefert, gilt beim Abgleich als nicht mehr verfügbar.

FTP: der verbreitete Weg für Exportpakete

Viele Programme exportieren Pakete per FTP. Bei neocasa.ch läuft das so (laut /software-anbinden):

Sie fordern Zugangsdaten über das Formular an und nennen Ihre Software.
neocasa.ch richtet Lieferordner und Anbieter-Konto ein und sendet die Zugangsdaten für FTP und Portal per E-Mail.
Sie stellen in Ihrer Software den Portal-Export auf neocasa.ch ein.

Jeder Anbieter erhält einen eigenen, abgeschotteten Zugang, verschlüsselt per FTPS. Angenommen werden OpenImmo (ZIP mit XML), IDX 3.01 (unload.txt) und SwissRETS (XML oder JSON). Verarbeitete Pakete landen im Ordner _done/, fehlerhafte in _error/ (/openimmo); den Lieferstand mit allfälligen Fehlern sehen Sie im Portal.

HTTPS-Upload: direkt aus der Software (OpenImmo)

Für OpenImmo beschreibt neocasa.ch auf /openimmo zusätzlich den HTTPS-Upload als empfohlene Variante: Die Software sendet das Paket per POST an die Import-Adresse, mit einem API-Schlüssel im Kopf der Anfrage. Als Paket gehen entweder ein ZIP mit OpenImmo-XML und Bildern oder die XML-Datei mit einem optionalen Bilder-ZIP.

Der Vorteil: Die Antwort kommt sofort und meldet, wie viele Objekte importiert, aktualisiert oder gelöscht wurden und welche Fehler oder Warnungen auftraten. Voraussetzung ist, dass Ihre Software oder Ihr Dienstleister einen solchen Upload unterstützt.

So entscheiden Sie

Ihre Software kann …	Passender Weg bei neocasa.ch
eine Feed-Adresse (URL) bereitstellen	Feed-Adresse selbst im Anbieter-Portal eintragen
Pakete nur per FTP exportieren	Zugangsdaten anfordern, Export auf den FTPS-Zugang einstellen
OpenImmo per HTTPS an eine Import-Adresse senden	HTTPS-Upload gemäss /openimmo
Sie wissen es nicht	Im Formular «weiss ich nicht» wählen – neocasa.ch klärt es mit Ihnen

Unabhängig vom Weg gilt: Manuell im Portal erfasste Inserate werden von Lieferungen nie überschrieben. Meldet eine Lieferung auffallend viele Entfernungen auf einmal, stellt neocasa.ch sie zurück und fragt nach (siehe gelöschte Objekte beim Portal-Export).

Beispiel (fiktiv)

Eine Verwaltung in Glarus exportiert bisher per FTP an ein anderes Portal. Ihre Software bietet in den Export-Einstellungen keine Feed-Adresse an. Sie fordert deshalb unter /software-anbinden Zugangsdaten an, erhält den FTPS-Zugang per E-Mail, legt in der Software ein zusätzliches Exportziel an und prüft nach der ersten Lieferung im Portal, ob alle Pakete im Lieferstand als verarbeitet erscheinen.

Häufige Fragen

Was kostet die Schnittstelle bei neocasa.ch?

Die Schnittstelle ist kostenlos, und es fällt keine Provision an. neocasa.ch verdient nichts an Vermietung oder Verkauf. Die aktuellen Konditionen für Anbieterkonten stehen auf /preise.

Welche Formate nimmt neocasa.ch an?

OpenImmo, IDX 3.01 und SwissRETS. Per FTP: OpenImmo als ZIP mit XML, IDX 3.01 als unload.txt und SwissRETS als XML oder JSON.

Wie oft werden FTP-Lieferungen verarbeitet?

Gelieferte Pakete werden alle 10 Minuten verarbeitet; dabei werden Objekte, Änderungen und Bilder übernommen.

Brauche ich für die Feed-Adresse Zugangsdaten von neocasa.ch?

Nein. Nach der Registrierung tragen Sie die Feed-Adresse selbst im Anbieter-Portal ein, ohne Wartezeit.

Entstehen Dubletten, wenn ein Objekt erneut geliefert wird?

Bei OpenImmo aktualisiert dieselbe externe Objektnummer das bestehende Inserat, statt ein zweites anzulegen (laut /openimmo).

Schnittstelle kostenlos, ohne Provision: OpenImmo, IDX 3.01 oder SwissRETS – per Feed-Adresse oder FTP.

Zugangsdaten anfordern →

Quellen und Methodik

Angaben zu neocasa.ch stammen ausschliesslich von den Seiten /software-anbinden und /openimmo (Stand 13.10.2026). Die Einteilung in Abholen und Liefern ist eine eigene, herstellerneutrale Zusammenstellung; welche Software welchen Weg unterstützt, ist hier bewusst nicht aufgeführt.